ae48e5d9c36e69f70d1b6f0b3ab5447d222.jpg

Гражданское строительство

Гражданское проектирование или проектирование общественных зданий, включает в себя несколько этапов:

• Подготовка эскизного проекта (предпроекта, архитектурной концепции)
• Сбор исходно-разрешительной документации
• Разработка Проектной документации
• Подготовка Рабочей документации
• Авторский надзор за строительством

Архитектурная концепция

Создание архитектурной концепции важный этап, на котором определяются объемы строительства, основные инженерные нагрузки, технико-экономические показатели, происходит формирование внешнего вида здания и планов этажей. По желанию заказчика, может быть разработана 3D модель здания, а также дизайн проект.

На стадии концепции необходимо провести аудит участка строительства и определить все особенности застраиваемой территории. Зачастую это избавляет от серьезных расходов, а возможно и убытков в дальнейшем, поскольку приобретение участка под застройку достаточно капиталоемкое мероприятие, и все характеристики территории необходимо знать заранее.

Разработка Проектной документации

Подготовка Проектной документации это ключевая стадия. На этом этапе осуществляется базовая проработка основных архитектурных, конструктивных, инженерных решений. Разрабатывается расстановка оборудования и разводка инженерных сетей. Определяются конструктивные нагрузки и формируются несущие конструкции здания. Проектная документация является утверждаемой частью и подлежит согласованию с государственными службами и ведомствами, а также экспертизой проектной документации. Поэтому на проектной стадии разрабатывается ряд спецразделов, таких как Охрана окружающей среды (ООС), Проект организации строительства (ПОС), Противопожарные мероприятия (ПБ) и другие. Наша компания имеет широкую специализацию и может разработать весь необходимый комплект проектной документации для любого гражданского объекта.

Разработка Рабочей документации

Подготовка рабочего (строительного) проекта включает в себя полный комплект детальной проектной документации, в котором разработаны все узлы и составлены точные спецификации по всем разделам. Эта документация отправляется прямо на стройплощадку, а в последствии нужна при сдаче объекта в эксплуатацию после завершения строительства. Разработка рабочей документации — наиболее важный этап в проектировании общественных зданий. Полнота и качество документации во многом определяет и качество дальнейшего строительства.

Авторский надзор

Авторский надзор проводится уже на стадии строительства. Задача проектной организации – содействие строителям и контроль соответствия строительства проектной документации.

Сети

а) Проект электроснабжения – один из важнейших этапов в формировании комфортного и надежного жилого помещения.

Что включает в себя электропроект? Электропроводка – необходимый вид коммуникации в любом современном жилом и не жилом помещении. То, насколько было грамотно спланировано распределение потребителей, рассчитана нагрузка и индивидуальная защита зависит качество Вашего нахождения в помещении и проживания. Наши специалисты рассчитают суммарную мощность потребителей, исходя из этих значений, подберут тип и сечение кабелей. Спроектируют шкаф с индивидуальной защитой, подберут соответствующие автоматы, Узо и рубильники

Проект включает в себя:

• Получение и выполнение технических условий
• Создание проекта электроснабжения
• Согласование и сдача проекта управляющей или электросетевой компании
• Получение заключения и последующего разрешения на требуемую мощность

б) Проектирование сетей связи – это процесс, который подразумевает разработку узлов связи и выбор инфраструктуры зависящие, в первую очередь, от специфики функциональности здания и характера планируемой деятельности по нагрузке сетей.

Особенности проектирования

Проектированием сетей связи могут заниматься компании, специалисты которых способны решать вопросы любой сложности. Разработка проектной документации может выйти за рамки стандартных решений и потребовать неординарных идей. Структурированная кабельная система и сеть связи в каждом здании – это не прихоть, а одна с первых необходимостей для комфортного пребывания в нем людей.

Проектирование сетей связи состоит из нескольких этапов:

на первой стадии консалтинговая компания проводит оценку объема работ, а также осуществляет расчет необходимого оборудования. Его количество зависит от специфики конкретного здания. Независимо от того, комплексное проектирование это или работа только над одной системой, компетентность и ответственность исполнителей должны быть на соответствующем уровне;

второй этап – непосредственно сам процесс проектирования. Здесь необходимо продумать и спланировать монтаж внутренних и наружных инженерных сетей, а также всего необходимого оборудования максимально детально. Проект осуществляется под постоянным контролем. Очень важно в этом деле выполнить всю работу качественно, быстро и при этом не выйти за рамки бюджета;

третья стадия – это сдача проекта. Дальше уже начинаются монтажные работы и внедрение сетей связи непосредственно в конструкцию объекта.

Системы безопасности

Известно, что существует огромный выбор комплексов, устанавливаемых для обеспечения защиты объектов различной сложности. Их выбор должен быть обусловлен целями и задачами, которые обязано реализовывать охранное оборудование.

К основным видам систем безопасности относятся:

• система охранной сигнализации (СОС);
• система контроля и управления доступом (СКУД);
• система видеонаблюдения (СТН);
• система охранного освещения СОО);
• система автоматизированной пожарной сигнализации (САПС);
• система пожаротушения;
• система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ);
• система молниезащиты и заземления;
• система электроснабжения;
• система кабелепровода;
• система тревожной сигнализации.

Проектирование, создание «концепции безопасности» - самая главная часть создания любых систем безопасности, выполняется всегда сугубо индивидуально, невзирая на размеры и «бюджет объекта».

Проектирование систем безопасности зависит от многих факторов, например:

• Территориального нахождения (количество, протяженность, высотность и др.) строений и необходимых рубежей охраны.
• Количество (достаточное и минимальное) систем в общем комплексе безопасности объекта.
• Степень интеграции систем безопасности.
• Принятой тактики охраны и многие другие

Только максимально возможный учет всех внешних факторов и опыт проектировщика позволяют сделать безошибочный расчет, что приводит к минимизации затрат на расходные материалы, оборудование и работы. Правильно составленная проектная документация - это быстрое и качественное выполнение монтажных и пусконаладочных работ, а так же последующего обслуживания.

Проектирование обычно включает в себя четыре основных стадии (стадии проектирования):

Обследование объекта (выезд к заказчику) — это изучение точных параметров объекта для определения комплекса мероприятий по разработке «концепции безопасности» и выбор правильного технического предложения.

Составление (ТЗ) (технического задания) — те первичные требования и будущие возможности с которых начинается сама работа по проектированию СБ. Специалисты компании совместно с представителями Заказчика анализируют все возможные факторы риска и участвуют в подготовке исходных данных для технического задания (ТЗ).

Эскизный и технический проект (стадия П) — это уже выпуск рабочей (стадия РД) и эксплуатационной документации, разработка предварительных проектных решений или технического предложения.

«Эскизный» имеет более общий характер и небольшой объем, который позволяет составить предварительную смету на работы, оборудование и материалы.

«Технический проект» заключается в более глубокой разработке проектных решений по системам в целом, описывает принципы работы систем, решения конкретных и индивидуальных задач и проблем этого объекта.

«Рабочая документация» (стадия РД) — состоит в подготовке точных описаний, схем, таблиц соединений и чертежей и многого другого, которые обеспечивают детальную привязку компонентов системы к объекту. Этой стадией пользуются наши инженеры и монтажники при производстве работ по устройству одной или при создании интегрированного комплекса систем.

Эксплуатационная документация - создается в обязательном порядке на стадии ввода системы в эксплуатацию. Она уже учитывает все изменения, внесенные в рабочую документацию в процессе монтажных и пусконаладочных работ, в процессе приемочных испытаний и включает в себя руководство пользователя и правила эксплуатации систем.

Специальные объекты

Объекты Атомной энергетики, Объекты ПС ФСБ РФ, Объекты МО РФ, Объекты топливо-заправочного комплекса, Объекты народного хозяйства, Объекты ФСО России, Объекты ОЭЗ Объекты Главного командования внутренних войск МВД России.